O czym warto pamiętać przed wynajęciem mieszkania?

 

Jeśli posiadasz dodatkowy lokal i chcesz udostępnić go wynajmującym, należy odpowiednio przygotować całe mieszkanie. Przede wszystkim zajmij się niezbędnymi naprawami. Cieknący kran, wyrwane gniazdko czy niedziałający okap nie tylko obniżają cenę wynajmu – ryzykujesz wówczas również, że nowi lokatorzy samodzielnie podejmą się prac remontowych. Nie masz wówczas kontroli nad tym, w jakim stanie zastaniesz swoje mieszkanie po zakończeniu umowy, dlatego lepszym rozwiązaniem jest zadbanie o wszystkie niezbędne naprawy i remonty. Dobrą praktyką jest także wynajęcie firmy sprzątającej – taki jednorazowy wydatek nie jest wysoki, a mieszkanie zostanie odświeżone bez Twojego nakładu pracy. Jeśli tylko masz możliwość, odmaluj także ściany, zwłaszcza jeśli w pomieszczeniach mieszkały wcześniej dzieci. Zwykła farba w jasnym odcieniu potrafi zdziałać prawdziwe cuda. Choć pozostawienie starych mebli kusi zwykle właścicieli, to jednak nie przywiązuj się za bardzo do starych foteli i meblościanki; tak wyposażone mieszkania nie osiągają najwyższej ceny podczas wynajmu. Zamiast chomikować w dodatkowym lokalu niepotrzebne meble, przeprowadź selekcję i wybierz wyłącznie niezbędne minimum. Lepszym rozwiązaniem będą tanie meble, kupione chociażby w sieciówkach, niż stare dębowe komody, których stanem będziesz się nieustannie przejmować. Zwróć też uwagę, komu wynajmujesz mieszkanie: rodzina z dzieckiem lub para z dwoma psami raczej nie docenią nowego wełnianego dywanu, a studenci nad elegancki stolik kawowy przedłożą raczej kompletne wyposażenie kuchennych szafek. Nie zapomnij o umowie i kaucji! Im nowocześniejsze mieszkanie, tym kaucja powinna być wyższa, jednak zbyt wysoka zniechęci wszystkich potencjalnych najemców. Dobrą praktyką jest uzupełnianie umowy o zdjęcia mieszkania w stanie sprzed wynajmu. W ten sposób zyskujesz argument przy wyjaśnianiu ewentualnych niejasności.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *